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    为更好地为广大用户服务，我们特推出《中国房地产市场季度分析报告》。该报告详细介绍了各个季度中国房地产市场的总体运行形势及政策出台情况，同时还分析了重点城市房地产市场的基本情况，并对未来１年内的房地产市场发展趋势做出了预测和分析。。

《2007年一季度中国房地产分析报告》目录 　　

一、宏观经济运行分析
  （一）宏观经济平稳快速发展
  （二）货币供应量增长加快，金融运行总体平稳
  （三）固定资产投资增速高位回落
  （四）消费需求旺盛，市场价格涨幅上升
  （五）出口保持快速增长，利用外资增速加快
  （六）城乡居民收入增幅较大

二、政策回顾与分析
　（一）政策出台情况
　（二）政策影响分析

三、2007年一季度房地产市场运行分析
　（一）房地产开发投资平稳增长
　　　1．商品住宅
　　　2．办公楼(写字楼)
　　　3．商业营业用房
　（二）资金来源情况
　（三）土地购置及完成开发情况
　　　1．土地购置情况
　　　2．土地完成开发情况
　　　3．土地购置费及土地购置价格情况
　（四）建设竣工情况
　　　1．商品房
　　　2．商品住宅
　　　3．办公楼（写字楼）
　　　4．商业营业用房
　（五）销售面积及销售额增长迅速
　　　1．商品房销售情况
　　　2．商品住宅销售情况
　　　3．办公楼销售情况
　　　4．商业营业用房销售情况
　　　5．空置面积情况
　（六）商品房价格持续上升
　　　1．房屋价格指数走势
　　　2．商品房平均销售价格走势

四、当前房地产市场特征分析与政策建议
　（一）当前房地产市场的主要特征
　　　1．房地产开发投资增长平稳，开发结构有所改善
　　　2．房地产开发资金来源充足，利用外资高速增长，个人购房贷款增速加快
　　　3．土地购置面积继续下降，完成开发面积低速增长
　　　4．市场需求旺盛，空置面积有所下降
　　　5．房屋销售价格整体平稳，但部分中心城市房价上涨较快
　　　6．住房供应结构调整任务艰巨，中低价位、中小套型住房比重偏低
　　　7．住房保障不完善，覆盖面偏低
　　　8．政策传导机制不顺畅，市场秩序有待进一步规范
　（二）房地产调控的指导原则和政策重点
　　　1．供求结构调整是重点
　　　2．住房保障体系是关键
　　　3．规范市场秩序是基础
　　　4．节能省地环保是长期战略性政策
　(三)完善房地产市场体系的政策建议
　　　1．严格土地总量控制，盘活存量土地，切实落实中小户型住宅用地的供应比例
　　　2．积极拓宽房地产融资渠道
　　　3．大力培育和发展二手房市场
　　　4．认真落实住房保障体系
　　　5．加快研究物业税的开征
　　　6．完善商品房预售制度，加强对预售款的监管

五、发展趋势分析
　（一）影响因素分析
　（二）指标预测
　　　1．投资增长平稳，增幅继续回落
　　　2．房地产开发资金来源增速将放缓，企业资金压力上升
　　　3．建设速度有所回升，但与上年同期相比仍然偏低
　　　4．销售增速放缓，市场观望形势明显
　　　5．价格涨幅回升，反弹迹象明显

附录：2007年一季度房地产开发主要统计数据

该报告于每个季度末的次次月出版，订阅用户将同时获得纸质版和电子版，每个季度报告定价1600元，
全年定价为6400元/年。

　

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