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南京市出让5宗租赁住房用地 总成交价10.47亿元
http://www.crei.cn  2018-02-08

2月6日,江苏省南京市出让5宗纯租赁房用地,为NO.2018G01到NO.2018G05号地块,总面积16.79万平方米,总成交价10.47亿元。该5宗地块分别位于燕子矶新城、江北新区、麒麟科创园等地段,70年只租不售,最终全部以底价成交。

其中,NO.2018G01地块以2.1亿元被南京市滨诚整治开发有限公司揽下。该地块为南京市栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块,实际出让面积为2.9万平方米,折合楼面价2887元/平方米。

NO.2018G02地块位于南京市江宁区麒麟科创园,最终以8800万元由南京国立资产管理有限责任公司揽下。该地块实际出让面积1.22万平方米,楼面价2585元/平方米。

NO.2018G03由南京安居保障房建设发展有限公司、南京江宁科学园发展有限公司以底价3.22亿元拿下该地块出让面积为6.31万平方米,楼面地价2552元/平。该地块位于南京市江宁方山、中国药科大学东门的对面,旁边就是江宁大学城,紧邻地铁1号线。

NO.2018G04地块位于浦口区,出让面积3.67万平方米,最终由南京市康泽建设发展有限公司以2.47亿元拿下,楼面地价2805元/平。根据出让条件,宗地中的B地块须配建9班幼儿园一所,由浦口区政府出资并建设,所对应土地按划拨方式供地。

NO.2018G05最终以底价1.89亿元成交,楼面地价2807元/平,由南京国际健康城投资发展有限公司竞得,总面积2.69万平方米。

根据出让条件,以上5宗地块内装配式建筑面积的覆盖比例均为100%,建筑单体预制率不低于30%,住宅建筑应100%实行成品住房交付;以上地块上所建房屋,不得销售,不得分割转让,不得分割抵押。

据悉,这批租赁用地实际出让面积为16.79公顷,出让总价为10.47亿元,预计未来可建设租赁住房38.52万平方米。由于竞买人必须均为南京市、区政府所属的国有独资公司,因此,南京市租赁市场将迎来“国家队”。

  (出处:观点地产网 2018年02月06日)


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