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年内50城卖地金额超5000亿元 房企资金链收紧或致土地市场降温
http://www.crei.cn  2018-02-09

原创宏观政策市场公司土地观点金融海外产业链

刘志峰、秦虹、潘利群、柴强、刘洪玉……这些资深专家针对住房租赁都说了啥?

2月6日,中国房地产测评中心发布了2018年1月的中国城市租赁价格指数报告。

房地产市场交易的低迷,并未全面阻碍房企的拿地热情。在规模诉求与高负债重压之下,房企不得不以加快增加储备土地,同时加快项目周转速度的模式来寻求发展。

2月4日,《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》发布。这是改革开放以来第20个、新世纪以来第15个指导“三农”工作的中央一号文件。

新年1月,北京房地产各项成交数据已经出炉,无论新房成交还是二手房市场,都在低迷中开局,而土地市场也接连出现流拍,整个1月份的表现让不少人感受到了“寒冬”。

进入二月份的第一天,中房网(微信公众号:zhongfangwang)分别从"政策、市场、土地、金融、企业、声音"等六方面带您一同回顾一月份以来的房地产大事件。

自郁亮正式接任万科董事长后,前两年频繁登上各大媒体头条的“万宝之争”,也渐渐淡出了公众的视线。

留给万达商业回归A股的时间已经不多了。340亿元,或许是一个新的开始。

记者1月5日从2018年全国科技创新中心建设工作会议上了解到,北京将于上半年编制完成“三城一区”规划,促进“三城一区”进入加速发展期,为确保2020年初步建成具有全球影响力的科技创新中心提供有力支撑。

对于作为一线城市的深圳而言,难能可贵的是,在追逐人才的同时,它的天平开始悄然倾斜,无论是将学历人口的入户门槛放松至大专,还是开放非学历人口的积分入户通道。

近年来,每到各地“两会季”,“万亿俱乐部”就成为舆论热词。无锡和长沙2017年GDP突破万亿元大关,让中国GDP“万亿俱乐部”城市达到了14个。

2017年的人口数据,超出很多人口学家的预期。

2月1日,民政部副部长高晓兵在国新办新闻会上说,养老问题的供需矛盾依然非常突出,主要表现在供给方提供的养老服务质量还不高,还不能满足人民群众日益增长的多层次、多样化的需求。

推动我国经济高质量发展,减税政策的精准落地十分关键。过去一年税务部门在落实减税政策方面成效如何?2月1日,国家税务总局公布数据显示,在营改增方面,税务部门重点落实和完善全面推开营改增政策,2017年共减税9186亿元,比2016年增加3450亿元。

记者梳理自年初至今一行三会发布的监管文件以及相关人士的表态可知,遏制通道业务、同业业务和理财业务等具有“影子银行”特征的业务的野蛮扩张仍是金融监管部门政策的重点,在去年金融机构相关业务规模已经有所降低的基础上,今年相关业务的收缩将更为显著。

2018年2月1日,北京-2017城市中国计划年会在北京举行,与会嘉宾围绕“高质量城镇化:更好发挥中心城市综合服务功能”展开讨论。会上,国家发改委中国城市和小城镇改革发展中心发布了《2017中心城市发展年度报告》(以下简称《报告》)。

实现乡村振兴,离不开有效的体制机制保障,改革是乡村振兴的法宝。

北京将办31件民生实事包括新增幼儿园学位3万个、建设150个养老服务驿站等。

发改委网站8日消息,全国发展改革系统农村经济工作会议日前在京召开。

国家发展和改革委员会7日透露,关中平原城市群发展规划已经由发改委和建设部正式印发。

国家级城市群正式升级为8个,作为关中平原城市群的核心,西安跻身为第9个国家中心城市。

广州再次在探索租购并举的住房制度上率先迈出一步。

发改委指出,去年全国办公楼和商业营业用房开发投资增速仅为3.5%和-1.2%,远低于住宅开发投资增速(9.4%)。

昨日,广州住房公积金管理中心(以下简称“市公积金中心”)发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(以下简称《通知》),《通知》要求,自受理贷款申请之日起市公积金中心应于7个工作日内完成审批,审批时间大幅缩短。

今年1月份上海楼市整体开局平淡,一二手房成交量均在历史低位。

临近春节,东莞住宅成交量明显回落,促销活动减少,楼市进入淡季。

2017年全国写字楼新增需求超600万平方米创历史新高,其中广州写字楼租金预计上涨6%领跑全国。

广州的开发商若阻止、拒绝买家公积金贷款,将被责令限期整改,并处以一万元的罚款。

日前,北京中原市场研究部数据显示,2017年环京住宅成交量降至近五年最低水平,成交额521亿元,同比下降50%。

昨日,佛山市租赁住房示范小区在顺德乐从葛岸村举行奠基仪式。

春节假期是亲人团聚的时节,也是返乡置业热潮涌动时刻。

近年来,返乡置业已经成为不少“漂一族”的新选择。

雅居乐集团控股有限公司公告宣布,将于2月9日在香港联交所主板上市。

“要让格力8万员工,每人都有两室一厅的房子。”格力电器董事长董明珠的豪言壮语,眼下正逐步实现。

2018年1月,房企前3名的单月销售就齐刷刷突破了600亿元。

业内人士表示对于非房地产主业的国有企业来说,加速剥离房地产资产是为了能够进一步聚焦主业发展。

从房企首月拿地数据看,三四线城市依然受到房企青睐。

一份份发债融资的公告逐渐代替了业绩捷报成为新话题,融资依旧是房企2018年的重点。

京东、阿里巴巴、腾讯等互联网巨头大举并购线下商业;商业地产重心由开发转向运营。

近日,上市房企发布2018年1月销售业绩,其中,万科、恒大、碧桂园“三巨头”销售额均破600亿。

2017年深圳的经济表现中,出现了一个“亮点”——第二产业的占比“逆势”回到40%以上,达到41.3%。

5天内3宗共有产权房地块流标后,昨日北京再次出让3宗地块,且住宅部分全部为共有产权房,三宗地块全部成交,其中一块地以底价成交。

房地产市场交易的低迷,并未全面阻碍房企的拿地热情。在规模诉求与高负债重压之下,房企不得不以加快增加储备土地,同时加快项目周转速度的模式来寻求发展。

返乡创业的第7个年头,侗族青年蒙可畅在家乡广西融水苗族自治县有了自己的事业,将家乡的土特产品牌“贝江村”成功推向两广地区,还带动了十几个同龄人返乡就业。

2月2日,北京迎来了2月份的首次土地出让。其中位于大兴区一宗,门头沟区两宗。这三宗地块一改一月份土地市场的冷淡,为多家房企积极争夺。

2月2日,北京市国土资源局网站挂出的3宗土地全部出让,共揽金113.75亿,与之形成反差的是刚过去的1月份,北京土地市场却有3宗土地流拍。

目前,除北京、上海已先期试点外,其余11个城市的集体建设用地建设租赁住房方案也于近日正式获批

2月1日出让的4宗居住用地,均采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让。

中国(海南)改革发展研究院院长迟福林认为,海南房地产绝不能再炒“短期”。

宅基地改革不能一蹴而就,要作好充分预案,防止改革初期出现混乱和不利影响。

改善换房占比超6成 成为交易主流 连环单带来复杂交易 要留心每个细节。

面对节前租房淡季遇上租约到期这个两难问题,究竟该如何解决?

一批批学员带着希望入校、带着收获毕业,以崭新的姿态投身到乡村振兴的滚滚大潮中。

在围绕地产开展的“加法”和“减法”背后,绿地控股董事长、总裁张玉良的“算盘”到底是怎么打的?

行业专家提出,房地产具备居住属性和投资属性,未来房地产市场将保持温和态势。

日前,财政部下发文件对棚改专项债征求意见。这意味着,未来棚改资金来源更加丰富。

棚改专项债有望成为继土地储备、收费公路、轨道交通专项债之后的第四类专项债品种。

近期广州等一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮,引发市场关注。中国证券报记者调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地获悉,开年以来个人房贷利率持续上涨,并且银行对贷款投放较为审慎。

央行会议称,扎实做好国务院金融稳定发展委员会办公室各项工作要支持培育和发展住房租赁市场,完善住房金融体系。

住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。但现实中,因为各种原因,购房使用公积金贷款经常遇到问题。日前,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(以下简称《通知》),对住房公积金管理中心业务受理期限、受托银行考核,以及开发商限制公积金贷款等行为进行了规范。

一位宏观分析师表示,今年不同银行、不同区域的信贷投放情况,可能会有较大的差异。个贷方面,尤其是住房贷款收缩是大概率事件;贷款增量或主要来自企业端,且大行信贷投放占比可能进一步提高。

世邦魏理仕(CBRE)31日发布《房地产私募基金:掀起新一轮亚太资本配置浪潮》研究报告指出,随着亚太区房地产投资吸引力回升,区域市场募资环境持续改善,预计到2020年,房地产私募基金将在亚太区房地产市场完成约530亿美元规模的资本配置。中国有望吸收其中的140亿美元从而成为最大的投资目的地。

银行贷款、发债融资等渠道相继遭遇监管堵路后,租售并举时代开发商们的流动性更为紧迫。尚未阳光化的类REITs成为首选。2月5日,碧桂园获准发行百亿级长租公寓REITs产品,这也是首个百亿级的长租公寓REITs产品,业内认为,虽然目前不断有房企联手金融机构获准发行REITs产品,但几乎都是以私募形式发行,属短期融资行为,公众投资者无法参与,未能将REITs规则落实到操作细节层面,要解决投资者范围的问题,将REITs规则落实到操作细节层面,推出公募REITs 产品,才能诞生长期限、高流动性的权益投资型REITs产品。

曾经因为占比高、规模大等原因引发过房企与银行“谁比谁先倒下”这个网络段子的开发贷,多年来虽然屡遭停贷传言侵扰,但是一直也过着闷声赚钱的好日子。

北京时间31日晚彭博报道,美国全国房地产经纪商协会周三公布的数据显示,美国12月的二手房签约量连续第三个月增长,给销售在2018年初提供了一些动力。

一家日本房地产公司将以547个比特币的价格出售一幢商业楼,约合600万美元,这将是日本首个用比特币出售的建筑。目前该公司只接受比特币,未来还可能增加其他的数字货币作为支付方式。

美国全国房地产经纪人协会24日公布的报告显示,2017年全美销售旧房551万套,比前一年增长1.1%,并创2006年以来的最高成交量。

美国《华尔街日报》日前刊文指出,中国房地产市场在两年时间里受到严重限制。在北京和上海以及其他特大城市,销售趋于停滞,价格下降——有些地方价格小幅下滑,另外一些地方则大幅下滑。

据韩国《亚洲经济》17日报道,韩国住宅金融公社住宅金融研究院当天发布了以家庭收入、财产进行比较,测定能否具备租赁房屋能力的“房屋可租赁指数”。

眼下,中国没有像以往那样给经济发展定出具体的经济增长的目标,而是把重点放在了提高发展的质量和可持续性上面。

美国房地产数据库Zillow一份最新报告显示,2017年美国约有4300万租房者,他们在租房上花费4856亿美元,比去年增加49亿美元,创历史纪录。去年,租房者的平均家庭支出接近11300美元,纽约和洛杉矶的租金最高。

德国一个非政府组织10日公布的调查报告显示,超过四分之三的德国受访者对过高的房租表示担心。

2月6日,安信美家新品类家居发布会盛大举行。

去年的全国两会政府工作报告中提出要“鼓励企业开展个性化定制、柔性化生产,培育精益求精的工匠精神,增品种、提品质、创品牌”,这是工匠精神一词首次写入政府工作报告。今年全国两会上发布的政府工作报告中再次提及工匠精神,引发了建筑建材业界人士的共鸣。当前,市场经济进入拼质量的时代,国内门窗企业更需坚守精益求精的“工匠精神”。

作为一个房地产从业者,我们不仅需要考虑门窗行业的今天,还需要考虑门窗行业的明天,而本文要谈的,就是门窗后天的事情,后天一定会到来。

当前,中国家居卖场正面临同质化严重、效率低下体验差、受互联网冲击信心不足的三大困境,常态化下的促销、打折、抽奖正逐渐失去效用,有业内人士直言不讳:“不久的将来,你可以看到,现在的很多专业家居卖场都会倒闭。”如今,家居卖场正面临多方挑战,未来发展将何去何从?

到了年底,大家都可劲儿地晒:晒完18岁照片晒网易云音乐歌单,晒完歌单又晒支付宝账单……晒完账单当然还要总结一下自己的年度关键词,那么,2017年门窗行业年度关键词都有哪些呢?

当前,新一轮科技革命和产业变革与我国加快转变经济发展方式形成历史性交汇,国际产业分工格局正在重塑。

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  (出处:证券日报)


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