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2018年第一季度内江市主城区房地产市场运行概况
http://www.crei.cn  出处:《四川房地产月度景气指数》2018年第2期 2018-06-18

一、土地市场

截止2018年3月末,内江市本级共供应3宗住宅用地,供应总面积约19.50万平方米(约 292.55亩)。其中,东兴旧城片区A5—6地块、 A6—5地块被内江邦泰置业有限公司以单价600万元/亩,总价6.6亿元竞得(A5—6地块规划面积 2.98万平方米,容积率2.0;A6—5地块规划面积 4.40万平方米、容积率2.5)。自然人沈立以单价 357万元/亩,总价6.4亿元竞争得内江经开区甜城大道与汉渝大道交叉口北侧B—8—6地块(地块规划面积12.10万平方米、容积率2.5)。整体来看,今年前期的土地市场处于“冷静期”,根据《内江市(本级)2018年度国有建设用地供应计划》,全市今年计划供应经营性用地约1600亩(其中:住宅1200亩,商业400亩)。

二、商品房市场

(一)销售面积

1—3月,内江市主城区新建商品房销售面积 29.56万平方米,环比增长4%;销售套数3821套,环比减少27.75%;成交金额6.52亿元,环比下降51.53%。二手房交易面积7.71万平方米,环比增长10.45%;交易套数887套,环比增长 8.17%;交易金额约2.47亿元,环比增长19.9%。

(二)销售均价

1—3月,本市商品住房销售均价6473元/平方米,环比上涨10.17%。

二手住房均价2935元/平方米,环比上涨 2.08%。

(三)户型面积分析

商品住宅方面,建筑面积90平方米以下销售占比63.93%,90—140平方米占比34.27%,140平方米以上占比1.78%。

二手住宅方面,建筑面积90平方米以下成交占比60.49%,90—140平方米占比32.04%,140平方米以上占比7.45%。

  

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