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十·一刚过，华发股份的实际控制人华发集团即表示将通过二级市场买入的方式，增持公司股份10万股。 此前一个月时间内，已经有保利地产、招商地产、华侨城A等地产公司相继发出了增持信息。一时间地产股增持风声浪起，再加上市场对于降息的普遍预期，地产股曾一度领涨。 然而在经过一年的行业调整后，还有多少房企能拿得出资金或拿得出多少资金增持股票，市场对此并不掩饰其怀疑与观望。宏源证券首席策略分析师唐永刚表示：“在监管层鼓励下，增持会有所增多，但仍是个例范畴，很难在未来形成增持潮流。” 在此举能多大程度托市的问题上，市场人士表示，未来除了看大股东增持是否持续外，更重要的是监管层能否针对地产行业进行一些政策调整。 房企增持托市 9月以来，包括华发股份在内，已经有8家房企宣布增持，而此外也不乏一些地产公司开始回购股票。 在地产调控、楼市缓销行情下，房企何以要削减原本就已捉襟见肘的经营流动性资金用以增持股票？“除了稳定股价，增强市场投资信心外，趁股价较低，以较少的成本来获取更多的相对控股权稳固自身地位也是考虑因素之一。”唐永刚表示。 9月，保利地产实际控制人中国保利集团公司增持11万股。增持后，保利集团与控股股东保利南方合并持有保利地产股份12亿余股，占公司总股本的48.97%。根据计划，保利集团承诺在未来12个月内继续增持保利地产不超过已发行股份的2%。“倘若未来保利集团按最大限度兑现，50.97%与48.97%的意义是不可同日而语的。”唐永刚进一步分析。 面对异军突起的增持潮，市场似乎更愿意将其解释为政策指导背景下的托市。 国资委9月18日在《国资委支持中央企业增持或回购上市公司股份》文件中表示“支持中央企业根据自身发展需要增持其所控股上市公司股份，支持中央企业控股上市公司回购股份。” “只要看看这些已经增持的房企性质就知道了，除了国企控股下的，就是近期有重组并购概念的。”光大证券房地产行业分析师赵强分析。 尽管各房企均表示未来将持续增持，但首次的增持幅度都维持在较小范围。 仅以华侨城、招商地产为例，华侨城集团增持华侨城A630余万股，占公司股份总额的0.24%；招商地产增持公司B股964750股，占公司总股本的0.076%。 也正是基于上述原因，许多市场人士表示，由于地产行业的普遍资金收紧，并不会出现数量与增持规模上的井喷效应。 仍需持续政策支持 对于未来股市的盘整期限，市场依然将决定因素押在政府未来有可能的救市政策上。但现在政府的救市正处在明朗与不明朗之间。”唐永刚表示这些都延长了股市的盘整时间。 “除了增持回购，地产股要想回升最根本的就是要提升业绩，但这与楼市销售分不开。”唐永刚表示。 “单纯的增持以及对大盘经济整体的政策调控，并不能从基本面上扭转地产行业目前所面临的危机。”一位上市公司高管表示，监管部门需要有更具体的行业调整政策出台。 而一位消息灵通人士向记者透露，关于房地产行业的政策调整已经开始在监管层中有所酝酿。“开发贷未来时间内仍难以放松，但关于第二套房贷首付比例调整、放宽个人消费按揭贷款等方案的讨论已经开始了。”
(作者：张晓赫)
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