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据新华社北京电 房地产市场持续观望，成交低迷态势继续。近日，在一项针对准现房调查中，超过八成的购房者表示，更加愿意购买现房或者准现房。因为相对于期房而言，购买现房或者准现房是当下楼市控制风险的较好选择。 过去房展会上，看房者的眼球主要都集中在新楼盘和即将开盘的楼盘上。不过，在刚刚结束的北京秋季房展会上，在参展的80余个楼盘中，很多购房者对准现房或者现房比较感兴趣。购房者表示，今年情况的确和往年不同了，原来买房子也是有风险的，所以对现房或者准现房比较感兴趣。 从多个现房销售处反馈回来的信息显示，住宅可用、配套可享、景观可见的真楼实景是吸引购房者的最大因素。以全成品现房开盘的北京星河湾业绩不俗，据北京市房地产交易网统计数据显示，今年第二季度，北京星河湾继续稳居高端住宅市场销售面积冠军；地处西南三环的万年花城在售四期已全部为准现房，目前日均接待到访客户增幅明显；10月12日，改为商品房销售的天通苑吸引了很多购房者，据统计，当天该项目就成交了18套。 北四环某楼盘销售经理表示：“或许是与当前市场背景有关，我们已明显感觉到现在的客户越来越理性了，即使我们对户型、景观、配套等介绍了一大堆，仍比不上真楼实景对他们的诱惑大。” 事实上，期房确实潜藏着潜在的风险，期房时期的承诺与现房兑现往往相去甚远。目前市场上真正具有品质的现房项目还是太少，可选性小，不过市场上现房、准现房日益增加已成不争的事实。但也有业内人士认为，“中短期内，现房销售肯定是一种趋势，但长期趋势要看市场如何变化”。
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