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11月11日，上海复地（2337.HK）发布公告称，其子公司北京荷华房地产开发有限公司（北京荷华）获得上海浦发银行提供的9亿元人民币贷款，复地将对其中最多4.41亿元提供担保。 而随着华远地产申请抵押贷款8000万元之后，分析人士表示，一系列开发贷款开闸的政策信号已经开始显现，资质优秀的上市公司有可能获得贷款支持。 9亿元担保贷款 公告显示，北京10月23日获得的9亿元贷款，复地对其中最高4.41亿元提供担保，北京荷华无需支付担保费用或佣金。另一股东上海家饰佳集团将对贷款余下部分担保，并向复地集团提供反担保。 “北京万豪中心项目营业状况较好，又有公司方面担保。这样的‘双重保险’可以降低银行信贷的风险。”中金公司分析师白宏炜说。 而就在北京荷华获得9亿元贷款之后5天，华远地产董事会审议通过了向交通银行申请人民币8000万元抵押贷款，以及向中信银行申请人民币2亿元抵押型开发贷的决议。 “自去年底开始的房地产开发贷款紧缩导向，最近开始有了微妙的变化。此时能够获得贷款的房地产企业一定会成为关注焦点。”分析人士表示。 贷款放松信号？ 目前接连有上市公司获得银行贷款，或者意图取得贷款，是否意味着房地产信贷的放松信号？ 在中央出台扩大内需促进经济增长十项措施之后，央行在确定日后信贷积极配合的产业和方向时，并未将房地产业明文列入重点支持行业。 但11月11日，中国银行宣布落实近期宏观经济政策十大措施中，“支持房地产业”位列第6。发言人表示将“积极支持资质良好的房地产开发商，以及通过政府融资平台统借统还的经济适用房和廉租住房建设开发项目”。 白宏炜认为，前期的谨慎放贷造成了部分银行的放贷压力，因此目前大势下，资质优秀的上市公司很有可能获得贷款支持。 戴德梁行华北区商业部主管及董事聂绮冰同意此观点：“在促进经济增长的大政策下，相信银行会在控制风险的前提下略有放松，更加理性地选择放贷对象。” 但亦有业界人士表示悲观。某上市公司中层认为，中央的政策导向明确指向基础设施建设与保障性住房，房地产开发贷款的放松不会非常明显。
(作者：杨凡)
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