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相当一部分租赁者希望能自己供房，但价格是造成观望的主要因素。 据禅桂几家地产中介的反映，6月份佛山的二手楼市仍是"买冷租热"。虽然买卖单价有小幅上涨，但是交易冷淡，二手楼市并没有像之前的业内预测一样反弹走旺。有地产中介人士分析，目前一手楼价持续走低，直接影响二手房市场的销量。二手房市场整体仍处调整期间，年底二手楼市有望再次探底反弹。 上半年交易量萎靡不振 据佛山几家大地产中介粗略统计，6月份佛山的二手楼市仍是"买冷租热"。其中佛山满堂红的最新月份统计数字显示，禅桂两地的二手楼交易均价较上个月稍有上升，但是交易宗数却比5月下滑了5%；6月份的租赁市场依然走旺，交易呈现上升趋势。 纵观今年上半年佛山二手房市场，一个很明显的特征就是"买冷租热"。从二手楼的交易量与均价来看，自今年一二月份以来，佛山的买卖市场观望气氛非常浓厚；而且，即使在这种气氛下，业主也不愿意降价出售房子，导致二手房单价依然高挺。据佛山满堂红有关数据显示，禅城上半年二手楼交易均价徘徊在5000元左右，桂城上半年交易均价徘徊在4500元左右，稳高的房价进一步增强市场的观望气氛。虽然三四月的交易量稍有回升，但是回暖迹象不明显，到了五六月，买卖成交量也是萎靡不振。 市内三种房租金看涨 由于许多潜在购房者暂时放弃买房，选择边租房边观望，使佛山的租赁市场自春节后一直走旺，租赁成交量成波浪式上升。而且，由于售房期望不高，不少房东"转售为租"，租赁房源较充足。据悉，时下将至大学生毕业，7月份又将是一个租赁高峰期。 从整体而言，目前租赁市场租金保持平稳，但是从不同房源的租金来看，部分房源的租金跳价。其中租金看涨的包括三类房子，一是老城区的较新商品房；二是小面积房子较受欢迎，一般为60~70平方米的小两房，尤其是在中心较好小区内的小两房，租金一般为1800元/月；电梯房租金也稍有上涨，特别是5至10年房龄的次新电梯房，涨幅加快。 而一些配套设施与环境不好的房源，如近工业区的房子、偏远的旧职工宿舍等，在实际交易中租金出现下跌。 中档楼盘或有笋盘出售 据记者走访发现，其实有相当一部分租赁者希望供房的愿望比较强烈，因为每月1000多元的租金足以供起一套小房。但是他们一直犹豫的原因，无疑是二手房的单价仍太高，承受压力太大。一般市民也认为，如今的二手楼价虽然有较大松动，但还是超出普通人的承受能力，对于超过6000元/平方米的楼价，他们都表示很难接受。 一些中介建议，买房者可到一些中档楼盘去搜房，也许会遇到一些单价5000元左右的笋盘，禅城有红棉雅苑、东方广场、惠景城、玫瑰园等，桂城有江南名居、光业新村、丽雅苑、鹿景村等。（记者 黄慧）
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