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重庆市荣昌区国土资源和房屋管理局国有土地使用权挂牌出让公告
国告字[2018年]第24号
2018-07-25

    经荣昌区人民政府批准,荣昌区国土资源和房屋管理局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号:  2018-RC-1-25 宗地总面积:  153029平方米 宗地坐落:  昌州街道,东:临中小学用地和规划道路(未修建);南:临玉带路西延段(未修建);西:临濑溪河路;北:中小学用地和黄金大道西延段。
出让年限:  50年 容积率:  大于或等于1并且小于或等于2.3 建筑密度(%):  小于或等于35
绿化率(%):  大于或等于30 建筑限高(米):  小于或等于100
土地用途明细:
其他普通商品住房用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  16277万元 估价报告备案号
 现状土地条件:详见其他事项第15条
起始价:  54255.91万元 加价幅度:  10万元
挂牌开始时间:  2018年08月14日09时00分 挂牌截止时间:  2018年08月24日09时00分
备注:  计容建筑面积(平方米):≤351966(其中商业10%);规划用途:居住(R2);地下建筑总规模,地下建筑层数不控制;出让年限:商业40年、住宅50年。
宗地编号:  2018-RC-1-26 宗地总面积:  110790平方米 宗地坐落:  昌州街道,东:临城市公园;南:临城市公园;西:临濑溪河路;北:临玉带路西延段。
出让年限:  50年 容积率:  大于或等于1并且小于或等于2.3 建筑密度(%):  小于或等于35
绿化率(%):  大于或等于30 建筑限高(米):  小于或等于100
土地用途明细:
其他普通商品住房用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  11784万元 估价报告备案号
 现状土地条件:详见其他事项第15条
起始价:  39280.86万元 加价幅度:  10万元
挂牌开始时间:  2018年08月14日09时00分 挂牌截止时间:  2018年08月24日09时00分
备注:  计容建筑面积(平方米):≤254817(其中商业10%);规划用途:居住(R2);出让年限:商业40年、住宅50年;地下建筑总规模,地下建筑层数不控制。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
    竞买人资格及条件:
    中华人民共和国境内的公司、企业、其他组织,具有独立民事行为能力的自然人,除法律另有规定外均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买。重庆市荣昌区境外的企业、公司等竞买成功后须在重庆市荣昌区注册单独核算的独立法人机构,并由该机构与重庆市荣昌区国土资源和房屋管理局签订土地出让合同。竞买人除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还需提交保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
    竞买申请及报名:
    符合竞买资质的竞买人持土地使用权竞买申请书、营业执照副本、法人代表证明、法人代表(自然人)身份证复印件、联合竞买协议、竞买保证金,于2018年 7月 25日至2018年8月22 日17时30 分(节假日除外)到重庆市荣昌区公共资源交易中心(重庆市荣昌区北部新区迎宾大道兴荣大厦)索取有关出让文件,提出竞买申请,办理竞买登记手续。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年07月25日 至 2018年08月22日 到 重庆市荣昌区公共资源交易中心(重庆市荣昌区北部新区迎宾大道兴荣大厦) 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年07月25日 至 2018年08月22日 到 重庆市荣昌区公共资源交易中心(重庆市荣昌区北部新区迎宾大道兴荣大厦) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年08月22日17时30分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年08月22日17时30分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 重庆市荣昌区公共资源交易中心(重庆市荣昌区北部新区迎宾大道兴荣大厦) 进行。各地块挂牌时间分别为:
     2018-RC-1-25 号地块:2018年08月14日09时00分 至 2018年08月24日09时00分 ;
     2018-RC-1-26 号地块:2018年08月14日09时00分 至 2018年08月24日09时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
    1.停车位、 建筑控制、物管用房、体育设施及社区用房等配套设施按有关规定执行;
    2. 机动车出入口、车库出入口设置要求:按控制行详细规划执行;
    3. 地块位置及各类控制线见附图;
    4. 两地块由于地形的特殊性需要整体打造, 搭配供应, 一并出让;
    5. 临濑溪河笫一排建筑高度不超过40米;
    6. 竞得者按照地块内道路控制线建设小区内部开放道路;
    7. 本规划条件函所列地上总建筑规模、建筑密度、建筑限高,由于技术标准、规范和地质条件等因素的限制,可能造成方案设计中相应指标达不到给定的上限,建设单位在做项目经济测算时应予以充分考虑。
    8.如果竞买单位在三家以上(含三家)则转为拍卖出让,挂牌公告则为拍卖公告,挂牌时间则为拍卖公示时间。拍卖时间、地点及相关事项另行通知。
    9.成交价款中不含契税和建设过程中的行政事业性收费,此税和费按荣昌区现行有关规定另行缴纳; 交易服务费由竞得者全额缴纳。
    10.两宗地综合报价(不低于底价)最高者为竞得人, 加价幅度为10万元的整数倍。
    11.开竣工时间:交地后一年内开工,开工后三年内竣工。
    12.付款方式:出让成交后,竞得者必须在10个工作日内与重庆市荣昌区国土房管局签订出让合同, 成交后3个月之内付清全部成交价款。超过缴款期限未付清价款的,视为自动放弃土地使用权,不退还竞买保证金。
    13.保证金处置方式:竞得者所缴保证金转为成交价款,未竞得者所缴保证金在竞买结束后1个工作日内如数退还竞买申请人(不计息)。
    14.另设附加条件:-是该片区临高速公路绿化由竞得者自行设计、出资建设, 设计方案必须经城管局审查通过后才能施工建设, 按不低于150元/㎡标准进行建设,面积约117315㎡,建成后经验收合格竞得者无偿移交给区城管局; 二是临河公园建设, 按300元/㎡设定建设成本, 面积约50570㎡, 由竞得者出资建设。竞买者报名时须提供与区城管局签订的《自愿捐建设公园的承诺书》; 三是道路建设, 将出让范围周边的两条道路纳入地块整体打造进行建设,在建设过程之中竞得者要按主管部门(新区管委会)的规划设计方案进行建设,建设费用由竞得者自行承担,建成并验收合格后由竞得者移交主管部门, 两条道路之中的(一标段和三标段)面积约24916㎡的土地纳入出让地块范围,道路对应的地下部分不能进行任何建设,并且道路不予办理不动产登记权证; 四是B18-01/01地块内配建一所不少于6个班的独立幼儿园,建筑面积不计入本项目的容积率, 并按区教委修建幼儿园的标准进行建设, 建成后经验收合格由竞得者无偿移交给区教委; 五是在征地环节重庆市荣昌区兴荣土地储备整治有限公司垫付的地票价款8706.027万元(面积263819平方米),由竞得者在摘牌后5个工作日内将该地票价款支付给重庆市荣昌区兴荣土地储备整治有限公司; 六是地块范围内的高压等线路由竞得者按相关部门的方案设计实施建设, 费用自负;七是在地块内绿化配置中, 海棠不得小于乔木类总数的20% 。
    15.以上标地物按现状出让,由竞得者自行平场。地块内地上、地下、空中一切管线、建(筑)物、附着物由竞得者负责出资处置。
    16.挂牌地块详细情况、规划设计条件、具体要求等,详见挂牌出让文件。
    17.竞得者应对本文件及其附件、附图的相关内容进行研究,严格遵守其中的规划要求和设定条件。成交确认后,不得要求调整规划指标。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:重庆市荣昌区公共资源交易中心(重庆市荣昌区北部新区迎宾大道兴荣大厦)
    联 系 人:刘女士
    联系电话:46789811
    开户单位:重庆市荣昌区公共资源交易中心(重庆市荣昌区北部新区迎宾大道兴荣大厦)
    开户银行:
    银行帐号:

荣昌区国土资源和房屋管理局



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