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三亚市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告
三土资告字[2018]7号
2018-09-13

    经三亚市人民政府批准,三亚市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
挂牌出让宗地位于海棠湾C6片区控规A-2-11-1和A-2-11-2地块,用地总面积149260.55平方米(海南平面坐标系面积149190.30平方米),用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。其中,控规A-2-11-1地块面积74746.15平方米(海南平面坐标系面积74717.72平方米),土地评估单价为1646元/平方米,土地评估总价为12303.2163万元;控规A-2-11-2地块面积74514.40平方米(海南平面坐标系面积74472.58平方米),土地评估单价为8248元/平方米,土地评估总价为61459.4771万元。2018年6月25日,三亚市人民政府出具了《关于海棠湾C6片区控规A-2-11-1和A-2-11-2地块149260.55平方米用地具备净地出让条件的证明》,说明上述地块土地征收及“两公告一登记”工作已完成。三亚市海棠区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》,土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位,相关征地材料现存于海棠区人民政府。目前地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应,相关设备、机械可以进场施工。根据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》的规定,鉴于出让用地位于海棠湾“国家海岸”休闲度假区内。其中,控规A-2-11-1地块用地规划性质为文化设施用地(用地代码:A2),拟规划建设会展项目,属会展业用地,因此不设定出让控制指标;A-2-11-2地块用地规划性质为商业设施用地(用地代码:B1),因此该地块的投资强度指标为350万元/亩,年度产值指标为500万元/亩,年度税收指标为15万元/亩。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》,属该协议内容的组成部分。

宗地编号:  SY2018-07 宗地总面积:  74746.15平方米 宗地坐落:  三亚市海棠湾C6片区控规A-2-11-1地块
出让年限:  50年 容积率:  小于或等于0.45 建筑密度(%):  小于或等于40
绿化率(%):   建筑限高(米):  小于或等于30
土地用途明细:
文体娱乐用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  44258万元 估价报告备案号 4601317BA0008
 现状土地条件:按土地现状出让。
起始价:   加价幅度:  
挂牌开始时间:  2018年10月09日09时00分 挂牌截止时间:  2018年10月19日16时30分
宗地编号:  SY2018-07 宗地总面积:  74514.4平方米 宗地坐落:  三亚市海棠湾C6片区控规A-2-11-2地块
出让年限:  40年 容积率:  小于或等于1.2 建筑密度(%):  小于或等于35
绿化率(%):   建筑限高(米):  小于或等于80
土地用途明细:
住宿餐饮用地
投资强度:  5250万元/公顷 保证金:  44258万元 估价报告备案号 4601317BA0009
 现状土地条件:按土地现状出让。
起始价:   加价幅度:  
挂牌开始时间:  2018年10月09日09时00分 挂牌截止时间:  2018年10月19日16时30分

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
    凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买,申请人单独申请,不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业发展规划需要,竞买人或其关联企业须为国际展览联盟(UFI)成员,且举办过UFI认证的会展活动;同时竞买人或其关联企业须持有大型展览馆产权(单体建筑面积不低于15万平方米)。
    竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后现场与三亚市现代服务业产业园管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》,并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设,否则将承担相关违约责任。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌:
    1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为,并未及时改正的;
    2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为,并未及时纠正的。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2018年09月14日 至 2018年10月16日 到 三亚市房产信息中心(海南南部拍卖市场有限公司)或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2018年09月14日 至 2018年10月17日 到 三亚市房产信息中心(海南南部拍卖市场有限公司)或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月17日17时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年10月17日17时30分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
     SY2018-07 号地块:2018年10月09日09时00分 至 2018年10月19日16时30分 ;
     SY2018-07 号地块:2018年10月09日09时00分 至 2018年10月19日16时30分 ;

七、 其他需要公告的事项:
    (一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
    (二)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价按价高者得原则确定竞得人。
    (三)本次竞买活动进行现场书面报价,不接受电话、邮寄、电子、口头报价。
    (四)成交价款不含各种税费(耕地占用税及相关税费由竞得人按规定缴纳)。
    (五)其它事项:该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:1.三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产服务中心7楼7013室——海南南部拍卖市场有限公司/2.海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口
    联 系 人:赵先生(13807527707) 霍先生(13807522091)
    联系电话:0898-88364406/0898-65303602/0898-66529845
    开户单位:
    开户银行:
    银行帐号:

三亚市国土资源局



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