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土地基本信息
地 区 湛江市 麻章区 宗地编号 WGC2018003
土地名称 湛江市WGC2018003地块 公告文号 湛国土资网出告字[2018]3号
交易状态 已成交 出让方式 挂牌
土地出让面积 183642.00㎡ 规划建筑面积 751095.78㎡
规划用途 其他普通商品住房用地 出让年限 70年
容 积 率 大于1并且小于4.09 绿 化 率 大于或等于35
建筑密度 小于38 投资强度 40840万元/公顷
起 始 价 179000.00万元 保 证 金 35800万元
加价幅度 1000万元 土地出让地面均价 9747.23元/㎡
出让开始时间 2018年02月12日08时30分 结束时间 2018年03月02日10时00分
土地坐落 湛江经济技术开发区龙桂北路以北、海滨大道以东、广州湾大道以西
备 注 一、宗地基本情况(一)地块基本情况1、地块编号:WGC20180032、土地位置:湛江经济技术开发区龙桂北路以北、海滨大道以东、广州湾大道以西。3、出让面积:183642平方米。4、土地用途:零售商业用地,批发市场用地,商务金融用地,城镇住宅用地,防护绿地,城市道路。5、使用年限:商服用地40年,住宅用地70年。6、宗地现状:四至权属清晰,地块周边通路、通电、通水,宗地红线内场地基本平整,达到“净地”出让条件。(二)宗地规划情况1、出让面积:出让宗地面积183642平方米,其中商业商务混合用地52110.49平方米,二类居住用地89688.16平方米,防护绿地面积3837.18平方米;城市道路用地38006.17平方米。2、规划条件:项目总用地面积183642平方米,其中商业商务混合用地52110.49平方米,计算容积率建筑面积小于等于217233.38平方米;二类居住用地89688.16平方米,计算容积率建筑面积小于等于359749.07平方米;防护绿地面积3837.18平方米(不纳入项目经济技术指标计算及奖励);城市道路用地38006.17平方米(不纳入项目经济技术指标计算及奖励)。其它用地规划条件按湛城规(综合)〔2017〕643号文执行。二、其他需要说明的问题1、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间:成交之日起10日内签订;受让方逾期不签合同的,终止供地,没收履约保证金。同时与相关部门签订监管协议或合同,并于成交之日起10日内报送市国土资源局、市城市规划局、市财政局、市教育局、市城市综合管理局、市住房和城乡建设局及市土地储备管理中心存档。2、交款方式:成交之日起30日内一次性付清出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。3、交地时间和方式:成交之日起40个工作日内交地。由市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》;市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》,如非出让方原因受让人不在通知期限内与市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的,动工时间按受让人接到通知之日起计算。4、动工建设时间和竣工时间:交地之日起一年内动工建设,动工之日起三年内竣工。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金,出让人有权要求受让人继续履约。5、开竣工认定标准:开工:依法取得施工许可证后,需挖深基坑的项目,基坑开挖完毕;使用桩基的项目,打入所有基础桩;其他项目,地基施工完成三分之一。竣工:以城乡规划部门规划核实全部通过为准。6、最低开发投资总额为75亿元。7、该地块144平方米以下户型套数不应少于1333套。
成交结果信息     成交公告
成交日期 2018年3月2日 成 交 人 招商局蛇口工业区控股股份有限公司、湛江港(集团)股份有限公司。(拟成立新公司名称:湛江招商港城投资有限公司)
成交价款 179000.00万元 溢 价 率 0.00%
成交地面均价 9747.23元/㎡ 成交楼面均价 2383.18元/㎡



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