保障房建设

　　“十二五”规划纲要指出，我国将在今后5年内新建3600万套保障性住房，使保障房覆盖率达到20%。2011年，中央财政大幅增加资金投入，共下达保障性安居工程补助资金1709亿元。全国保障性住房基本建成400万套以上，超额完成1000万套保障性住房和棚户区改造住房任务。 12月22日，在全国住房保障工作会上，住建部代表“国务院保障性安居工程领导协调小组”与地方政府签订2012年的保障性安居工程工作责任书，竣工量全面纳入考核。2012年保障房开工总量基本确定在700万套，全年基本建成500万套以上，竣工量要高于2011年。

北京最贵限价房涨至9900元/平米

建“保障房” 签“军令状”！

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今年保障房新开工建设700万套以上

　　十一届全国人大五次会议审议的《关于2011年中央和地方预算执行情况与2012年中央和地方预算草案的报告》显示，2012年扎实推进保障性安居工程建设，新开工建设700万套以上。[详细]

攻坚保障房：非常变奏600天

　　“是不是可以立法？能不能成立专门的保障房银行？”3月7日，全国政协十一届五次会议记者会上，来自…… [详细]

每日关注

保障性住房：政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。[详细]

　　限价房是一种限套型（面积）、限价格的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。

　　经济适用房是指经过政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　公共租赁房是指政府或公共机构所有，用低于市场的价格租赁给低收入家庭，包括新就业职工、大学毕业生和外地迁移到城市等群体。

　　廉租房是指政府以租金补贴或事物配租的方式，向符合城镇居民最低生活标准且住房困难的家庭提供社会保障性住房。

　| 政策动向

住建部：正细化社会资本介入保障房规定

　　3月28日，住房和城乡建设部副部长齐骥在上海举办的第四届中国房地产科学发展论坛上表示，正在细化社会资本介入保障性住房开发建设的相关规定。[详细]

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·[石家庄] 骗取住房公积金最高罚3万

发改委

加大保障房建设投资计划落实力度，创新融资机制，鼓励引导社会力量参与建设保障房及配套设施

住建部

保障房质量安全上将逐步落实质量监管责任，推行参建单位负责人和项目负责人责任终身制。

财政部

拓宽保障房资金来源渠道，个人住房房产税征收试点地区取得的房产税收入将专项用于保障性安居工程。

国土部

公布2012年全国住房用地供应计划，要求各地对保障性安居工程用地实行计划指标单列，做到应保尽保。

\| 资金来源
	推动金融创新解决保障房资金短缺难题

\| 土地供给
	2012年保障房供地压力陡增

　| 配置管理

入住后清退难保障房退出机制亟待立法

·北京骗租骗售保障住房处罚拟与刑法衔接

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·北京联网查询骗租骗购保障房 5300户被取消资格

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·谁来保证保障房公正分配？

\| 深度剖析
	经适房是保障房的核心

　| 各地保障房建设情况

北京
今年新建收购保障房16万套

今年，本市将继续确保保障性住房建设用地占全市住宅供地的50%以上，新开工建设、收购各类保障性住房16万套。[详细][更多]

上海
保障房开工和供应目标双双实现

截至11月底，2011年上海市新开工建设保障房约26.7万套；新开工、筹措各类保障房1700万平米，按期完成既定目标。[详细][更多]

广州
2011年保障房任务超额完成

广州市国土局表示，截至2011年10月30日，全市已筹建房源89174套，完成年度目标任务的105%，超额完成任务4000多套。[详细][更多]

天津
今年限购继续全年建保障房10.5万套

2012年全市计划建设保障性住房10.5万套，包括公共租赁住房1.8万套，经济适用住房7.1万套。[详细][更多]

重庆
今年新开工公租房1350万平方米

重庆市市长黄奇帆表示，今年重庆将新开工公租房1350万平米，配租10万套，同时将加强公租房小区综合配套。[详细][更多]

深圳
到2015年户籍无房家庭都有住房保障

深圳市政府称，年初制定的2011年新开工7.3万套保障房的任务提前并超额完成，到2015年，筹集建设保障性住房24万套。[详细][更多]

杭州
保障性住房开工超额完成任务

杭州市建委公布，2011年全市保障性住房已实现开工583万余平方米(47832套)，完成目标任务的116%。[详细][更多]

成都
2011年完成保障性住房开工56247套

成都市已开工建设各类保障性住房56247套，完成省政府下达目标任务的108.2%，完成市政府自身目标任务的100.4%。[详细][更多]

西安
今年开建保障房10.7万套

2011年，西安市共完成保障性安居工程139697套。今年西安市将新建各类保障房10.7万套，年底前将有7.6万套保障房竣工。[详细][更多]

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	美国：住房保障制度经验启示美国住房政策的核心是“为全体美国人民提供合格的、安全的、能负担的起的住房”。美国政府从法律、行政、财税、金融等多方面调整和控制房地产市场的稳定。【详情】		法国：居者有其屋是基本福利法国是一个人人共享福利的社会，“居者有其屋”是其福利体系的基本构成。因此，解决居民特别是低收入居民的住房问题，历来是政府一以贯之的关注目标。法国房地产市场平稳有序的发展。【详情】
	英国：多种方式解决住房保障问题目前，英国居民中有近70％的居民拥有自有住房产权，另外30％的居民租赁住房。这种住房消费格局，是长期以来英国住房政策特别是公有住房政策实施的结果。【详情】		德国：法律保障租客居住安全感在德国这个欧洲综合经济实力最强的国家,60%的民众选择一辈子租房子。德国是西方发达国家中房价最低的几个国家之一。租房，作为大部分国民的规模性行为,在德国有着悠久的历史。【详情】
	俄罗斯：住公共住房程序简单莫斯科的公共租赁住房，早在苏联时期就出现了。按照公共住房租赁合同，住户每月需按时缴纳最低限额的租金，在住满规定年限以后，住户可以申请获得公共租赁住房的产权。【详情】		澳大利亚：住房保障面面俱到澳大利亚的低收入者可向政府申请租用或购买住房。在购买政府提供的住房时，政府给予补贴，提供低于市场利率的贷款。公房和私房的租金标准是一致的，但租金不得超过家庭收入的20％。【详情】
	日本：重点解决中低收入阶层住房需求日本历来重视中低收入家庭住房的改善和住房保障制度。从中低收入阶层的住宅供给方式来看，以国家为主导建设的公营住宅、公团住宅、公库住宅三种方式来直接提供成为日本住宅政策体系的核心内容。【详情】		新加坡：住房组屋化——居者有其屋组屋是政府计划供应行为，由政府提供组屋供持有新加坡国籍的人购买。大部分居民都可以通过一次性自购、政策性贷款或政府支持等方式最终获得产权，极其困难家庭也能得到基本居住权。【详情】

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